“อยู่ได้–ลงทุนได้” มาแรง! AYANA x Thailand Longstay เปิดโมเดลวีซ่าพำนัก ดันอสังหาฯ ภูเก็ต สู่ฮับนักลงทุนโลกปี 2026
🚨 “อยู่ได้–ลงทุนได้” มาแรง! AYANA x Thailand Longstay เปิดโมเดลวีซ่าพำนัก ดันอสังหาฯ ภูเก็ต สู่ฮับนักลงทุนโลกปี 2026
📍 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยกลับมาคึกคักอีกครั้ง เมื่อ AYANA (ภายใต้ T.H. Group) จับมือ บริษัท ไทยจัดการลองสเตย์ จำกัด (Thailand Longstay Management) เปิดตัวแคมเปญ
ภายใต้แนวคิด “อยู่ได้–ลงทุนได้” พลิกโฉมการซื้ออสังหาฯ ให้เป็นทั้งที่อยู่อาศัยและเครื่องมือการลงทุน พร้อมสิทธิพำนักระยะยาวอย่างถูกต้องตามกฎหมาย มุ่งดึงนักลงทุนศักยภาพสูงจากทั่วโลกเข้าสู่ประเทศไทย
👤 เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2569 เวลา 14.00 น. ที่ผ่านมา ผู้บริหาร–หน่วยงานร่วมแถลงครบทุกภาคส่วน นำโดย นางปิยภัทร สุบรรณ ณ อยุธยา ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไทยจัดการลองสเตย์ จำกัด พร้อมด้วย นางสาวกรทิพย์ เหรียญไกร กรรมการ บริษัท ที.เอช. กรุ๊ป ภูเก็ต จำกัด, พ.ต.ท. นาธารา กาญจนพนาง รองผู้กำกับการด่านตรวจคนเข้าเมืองขาออก ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ, พ.ต.อ. เขมชาติ วัฒนนภาเกษม ผู้กำกับการตรวจคนเข้าเมืองจังหวัดภูเก็ต จัดขึ้น ณ AYANA Sales Gallery อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต พร้อมให้ข้อมูลเชิงลึกด้านกฎหมายวีซ่าและการพำนัก
💡 สำหรับ การปลดล็อกอสังหาฯไทย แก้ Pain Point “ซื้อแล้วต้องอยู่ได้”
👨🦱 นางปิยภัทร สุบรรณ ณ อยุธยา เปิดเผยว่า ปัจจุบันตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยมีหน่วยเหลือขายมากกว่า 180,000 ยูนิต ซึ่งส่งผลต่อภาพรวมเศรษฐกิจโดยตรง
✨ การเปิดช่องให้นักลงทุนต่างชาติสามารถ “ซื้อและพำนักได้จริง” ภายใต้กฎหมาย จึงเป็นกลไกสำคัญในการ เพิ่มสภาพคล่อง (Liquidity) ให้ตลาด
📌 หลังภาครัฐเริ่มใช้นโยบาย วีซ่าพำนักระยะยาว (Longstay Visa) ตั้งแต่เดือนธันวาคม 2568 โมเดล “Residence as Investment” จึงถูกพัฒนาขึ้นเพื่อตอบโจทย์
👉 “ซื้ออสังหาฯ แล้วต้องอยู่ได้จริง”
ผ่านระบบ One-Stop Service ครบวงจร ตั้งแต่ลงทุนจนถึงการขอวีซ่า
🌍 3 กลยุทธ์หลัก ขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทย
💰 กระตุ้นสภาพคล่องตลาด – ดึงเม็ดเงินต่างชาติ เพิ่มโอกาส Capital Gain
🏝️ กระตุ้นเศรษฐกิจพื้นที่ – กลุ่มพำนักระยะยาวใช้จ่ายสูง หนุนบริการ-สุขภาพ-การศึกษา
🔐 สร้างความเชื่อมั่นด้านกฎหมาย – ร่วมมือ ตม. คัดกรองเข้ม โปร่งใส ตรวจสอบได้
🏡 เงื่อนไข–ขั้นตอนลงทุนเพื่อขอวีซ่า
✔️ ลงทุนอสังหาฯ ขั้นต่ำ 3 ล้านบาท (Foreign Freehold / Leasehold)
✔️ โอนเงินจากต่างประเทศ พร้อมเอกสาร FET Form
✔️ ลงทะเบียนผ่าน Thailand Longstay
✔️ ขอวีซ่าเริ่มต้น 90 วัน และต่ออายุรายปีได้
✔️ รับสิทธิพิเศษ เช่น บริการรายงานตัว 90 วัน และสิทธิประโยชน์พันธมิตร
📊 เทรนด์ต่างชาติเปลี่ยน อยู่ไทยยาวขึ้น 7–8 เดือน/ปี
📈 ปัจจุบันพฤติกรรมชาวต่างชาติเปลี่ยนจาก “เที่ยวระยะสั้น” → “พำนักระยะยาว” โดยเฉพาะกลุ่ม นักลงทุนต่างชาติ ครอบครัวส่งบุตรเรียนอินเตอร์
Digital Nomad
📍 ส่งผลให้ทำเลศักยภาพ เช่น ภูเก็ต กรุงเทพฯ เชียงใหม่ และพัทยา
มีความต้องการอสังหาฯ เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
🌐 รุกตลาดต่างประเทศ – จับกลุ่มกำลังซื้อสูง
🌏 Thailand Longstay เดินหน้าทำตลาดใน
👉 ไต้หวัน | สิงคโปร์ | จีน
💎 เน้นกลุ่มอสังหาฯ ระดับ 50–100 ล้านบาทขึ้นไป พร้อมระบบคัดกรองเข้ม สร้างความมั่นใจด้านความปลอดภัยและความโปร่งใส
🏗️ ภาคเอกชนมั่นใจ ดันดีมานด์ต่างชาติพุ่ง
🗣️ ทางด้าน นางสาวกรทิพย์ เหรียญไกร กล่าวว่า ความร่วมมือกับ Thailand Longstay และสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ช่วยเพิ่มความเชื่อมั่นให้ลูกค้าต่างชาติ โดยเฉพาะกลุ่ม 🇷🇺 รัสเซีย และ 🇺🇦 ยูเครน ซึ่งเป็นตลาดหลัก
หากพำนักระยะยาวได้จริง จะเกิดการใช้จ่ายในพื้นที่สูง และกระจายรายได้สู่เศรษฐกิจท้องถิ่นอย่างต่อเนื่อง
🏡 โครงการนำร่องสำคัญ ได้แก่
AYANA Heights Seaview Residences
AYANA Soluna Villa
🎯 ดันไทยสู่ Global Residential Hub ความร่วมมือครั้งนี้ถูกมองเป็น “เครื่องยนต์ใหม่” ในการผลักดันประเทศไทยสู่การเป็น
🌍 ศูนย์กลางการอยู่อาศัยและการลงทุนระดับโลก (Global Residential Hub) โดยใช้ “ภูเก็ต” เป็นพื้นที่นำร่อง และคาดว่าจะสร้างเม็ดเงินหมุนเวียนมหาศาลตลอดปี 2569
📊 จากการวิเคราะห์ จะเห็นว่า มุมมองของธุรกิจอสังหาฯโมเดล “อยู่ได้–ลงทุนได้” ถือเป็นการแก้ Pain Point สำคัญของตลาดอสังหาฯไทย ซึ่งที่ผ่านมา “ซื้อได้แต่พำนักยาก” ทำให้ดีมานด์ต่างชาติถูกจำกัด การผูกสิทธิพำนักเข้ากับการลงทุนโดยตรง จึงช่วยยกระดับอสังหาฯ เป็นสินทรัพย์เชิงกลยุทธ์ ลระยะยาว หากภาครัฐสนับสนุนต่อเนื่อง ไทยมีศักยภาพก้าวขึ้นเป็นศูนย์กลางการลงทุนที่อยู่อาศัยระดับพรีเมียมของเอเชีย แข่งขันกับเมืองหลักของโลกได้
#ลงทุนอสังหาภูเก็ต2026 #ThailandLongStay #Visa #AYANAHeightsSeaviewResidences #AYANASolunaVilla #วีซ่าพำนักระยะยาว #อสังหาฯไทย #Phuketprice #PhuketInvestment
